Het plan om bij steden en dorpen nieuwe straten aan te leggen om het woningtekort aan te pakken, blijkt minder effectief te zijn dan aanvankelijk gedacht. Volgens een rapport van het Planbureau voor de Leefomgeving zullen er maximaal 95.000 woningen worden gerealiseerd door dit plan, waarschijnlijk zelfs nog iets minder in de praktijk.
Bouwers hadden gehoopt dat dit plan dé oplossing zou zijn voor het nijpende woningtekort, maar volgens het rapport draagt het slechts minimaal bij aan het oplossen van het probleem. Er is een behoefte aan maar liefst één miljoen nieuwe woningen om aan de vraag te voldoen.
Marko Hekkert, directeur van het Planbureau voor de Leefomgeving, legt uit: “We hebben gekeken naar de mogelijkheid om maximaal vijftig woningen toe te voegen aan bestaande straten, en daarbij hebben we gekeken naar locaties die niet in natuurgebieden liggen.” Hoewel de potentie van het plan kleiner blijkt te zijn dan gehoopt, kan het wel een goede oplossing zijn voor bepaalde provincies, zoals Groningen, Friesland, Drenthe en Zeeland, waar de vraag naar woningen minder hoog is.
Effect per provincie
Provincie Benodigde nieuwbouw tot 2030 Effect ‘straatje erbij’ Aandeel ‘straatje erbij’
Groningen 29.500 7839 27%
Friesland 23.100 13.527 59%
Drenthe 16.000 5699 36%
Overijssel 54.700 7096 13%
Flevoland 35.600 953 3%
Gelderland 120.500 14.072 12%
Utrecht 95.500 4154 4%
Noord-Holland 199.500 5792 3%
Zuid-Holland 239.100 7040 3%
Zeeland 9400 6832 73%
Noord-Brabant 144.600 10.388 7%
Limburg 25.800 11.483 45%
Het Economisch Instituut voor de Bouw uit kritiek op de berekeningen en stelt dat het potentieel van het plan veel groter is dan wordt voorgesteld. Echter, Marko Hekkert van het Planbureau voor de Leefomgeving is het hier niet mee eens. “We hebben gekeken naar het effect van het toevoegen van slechts één straat. Natuurlijk zouden we meer woningen kunnen realiseren, maar dat zou ten koste gaan van bijvoorbeeld weilanden en dan spreken we niet meer over een ‘straatje erbij’. Als we echt grootschalig willen bouwen, kunnen we wellicht naar een miljoen woningen gaan, maar dan hebben we het over compleet nieuwe woonwijken.”
Voor het kabinet is het plan om nieuwe straten aan te leggen een van de manieren om het woningtekort aan te pakken. Het doel is om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen, en daarom wordt er actief gezocht naar extra bouwlocaties en worden er nieuwe grootschalige woningbouwprojecten aangewezen.